{"id":13944,"date":"2026-02-20T13:06:00","date_gmt":"2026-02-20T12:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarina.bj\/?p=13944"},"modified":"2026-02-20T13:10:32","modified_gmt":"2026-02-20T12:10:32","slug":"justice-fonciere-au-benin-pourquoi-lenrolement-de-certains-dossiers-fait-lobjet-dun-refus-a-l-la-csaf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarina.bj\/index.php\/2026\/02\/20\/justice-fonciere-au-benin-pourquoi-lenrolement-de-certains-dossiers-fait-lobjet-dun-refus-a-l-la-csaf\/","title":{"rendered":"Justice fonci\u00e8re au B\u00e9nin : pourquoi l&rsquo;enr\u00f4lement de certains dossiers fait l&rsquo;objet d&rsquo;un refus \u00e0 la CSAF"},"content":{"rendered":"\n<p><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\"><strong>Foncier, La Marina BJ <\/strong><\/mark>\u2013 <strong><em>Depuis quelques jours, un constat inhabituel s&rsquo;impose aux guichets de la Cour sp\u00e9ciale des affaires fonci\u00e8res (CSAF) : le refus syst\u00e9matique d&rsquo;enr\u00f4lement de certains dossiers. Si cette situation surprend de nombreux collaborateurs de cabinets d\u2019huissiers, elle d\u00e9coule, selon nos informations, d&rsquo;une application stricte d&rsquo;une note circulaire prise le 23 janvier 2026 par le pr\u00e9sident de la Chambre de premi\u00e8re instance, le magistrat Gbedod\u00e9 J. Rogatien Glagladji.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Selon les constats officiels de la juridiction fonci\u00e8re, de nombreux huissiers de justice d\u00e9posent leurs assignations pour enr\u00f4lement \u00e0 la veille, voire le jour m\u00eame de l\u2019audience de distribution. Cette pratique de derni\u00e8re minute occasionne de \u00ab s\u00e9rieuses difficult\u00e9s \u00bb au niveau du secr\u00e9tariat de la pr\u00e9sidence de la Cour, perturbant l&rsquo;organisation fluide des dossiers.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"la-regle-des-trois-jours-ouvrables\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">La r\u00e8gle des trois jours ouvrables<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Afin de faciliter les formalit\u00e9s d&rsquo;enr\u00f4lement, la nouvelle donne impose d\u00e9sormais aux huissiers de justice de d\u00e9poser leurs assignations au plus tard trois jours ouvrables avant la date pr\u00e9vue pour l&rsquo;audience. Ce d\u00e9lai de 72 heures ouvr\u00e9es constitue un verrou strat\u00e9gique o\u00f9 tout d\u00e9p\u00f4t tardif se solde d\u00e9sormais par un refus syst\u00e9matique. Cette d\u00e9cision, effective depuis le 02 f\u00e9vrier 2026, marque une rupture avec la flexibilit\u00e9 pass\u00e9e et oblige les cabinets d&rsquo;huissiers \u00e0 une anticipation accrue dans la gestion de leurs proc\u00e9dures.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9galement communiqu\u00e9e \u00e0 l&rsquo;Ordre des avocats du B\u00e9nin, cette mesure de rigueur s&rsquo;inscrit dans une volont\u00e9 de modernisation des services judiciaires fonciers. Le pr\u00e9sident de la Chambre de premi\u00e8re instance a soulign\u00e9, dans sa note circulaire consult\u00e9e par La Marina BJ, l&rsquo;importance de la collaboration habituelle des huissiers pour garantir la r\u00e9ussite de cette transition administrative.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Foncier, La Marina BJ \u2013 Depuis quelques jours, un constat inhabituel s&rsquo;impose aux guichets de la Cour sp\u00e9ciale&hellip;\n","protected":false},"author":7,"featured_media":13947,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"standard","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[41,2001],"class_list":{"0":"post-13944","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-en-savoir-plus-2","8":"tag-benin","9":"tag-cour-specialise-des-affaires-foncieres","10":"cs-entry","11":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Justice fonci\u00e8re au B\u00e9nin : pourquoi l&#039;enr\u00f4lement de certains dossiers fait l&#039;objet d&#039;un refus \u00e0 la CSAF - LA MARINA BJ<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Depuis quelques jours, un constat inhabituel s&#039;impose aux guichets de la Cour sp\u00e9ciale des affaires fonci\u00e8res (CSAF) : le refus syst\u00e9matique d&#039;enr\u00f4lement de certains dossiers. 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