{"id":14054,"date":"2026-03-04T10:52:00","date_gmt":"2026-03-04T09:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarina.bj\/?p=14054"},"modified":"2026-03-04T09:40:51","modified_gmt":"2026-03-04T08:40:51","slug":"foncier-au-benin-entre-2021-et-2025-plus-de-1-200-titres-fonciers-abandonnes-dans-les-tiroirs-de-landf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarina.bj\/index.php\/2026\/03\/04\/foncier-au-benin-entre-2021-et-2025-plus-de-1-200-titres-fonciers-abandonnes-dans-les-tiroirs-de-landf\/","title":{"rendered":"Foncier au B\u00e9nin : Entre 2021 et 2025, plus de 1 200 titres fonciers \u00ab abandonn\u00e9s \u00bb dans les tiroirs de l\u2019ANDF"},"content":{"rendered":"\n<p><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\"><strong>Foncier, La Marina BJ<\/strong><\/mark> \u2013 <strong><em>Alors que l\u2019Agence Nationale du Domaine et du Foncier (ANDF) affiche un bilan de plus de 16 000 titres produits en cinq ans (2021-2025) une ombre au tableau persiste concernant le stock de documents non retir\u00e9s. Au 31 d\u00e9cembre 2025, le reliquat cumul\u00e9 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 242 titres fonciers qui dorment dans les tiroirs administratifs, provoquant un engorgement critique des Bureaux Communaux du Domaine et du Foncier (BCDF).<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le communiqu\u00e9 officiel, sign\u00e9 ce 3 mars 2026 par le Directeur G\u00e9n\u00e9ral de l\u2019ANDF, Victorien Kougblenou, tire la sonnette d\u2019alarme sur une situation pr\u00e9occupante. Malgr\u00e9 une intensification de la production, l\u2019administration se heurte \u00e0 une inertie des usagers qui engorge d\u00e9sormais les services sur toute l\u2019\u00e9tendue du territoire national. Cette saturation physique des locaux administratifs t\u00e9moigne d\u2019un d\u00e9calage persistant entre la diligence des services publics et la r\u00e9activit\u00e9 des citoyens.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon nos informations, le paysage foncier b\u00e9ninois a connu des fluctuations majeures depuis le d\u00e9but de la d\u00e9cennie, avec une activit\u00e9 qui a d\u00e9marr\u00e9 \u00e0 2 750 titres d\u00e9livr\u00e9s au cours de l\u2019ann\u00e9e 2021. Cette dynamique s\u2019est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e en 2022 avec 3 651 titres, avant d\u2019atteindre un pic historique de 4 016 titres fonciers d\u00e9livr\u00e9s sur l\u2019ensemble du territoire en 2023. D\u2019apr\u00e8s les statistiques de l\u2019ANDF consult\u00e9es par La Marina BJ, l&rsquo;administration a d\u00e9livr\u00e9 sur la p\u00e9riode un total de 16 411 titres fonciers en cinq ans, mais seuls 15 169 d\u2019entre eux ont fait l\u2019objet d\u2019un retrait effectif par les requ\u00e9rants sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s un ralentissement marqu\u00e9 en 2024, o\u00f9 seulement 2 462 titres ont \u00e9t\u00e9 produits, l\u2019ann\u00e9e 2025 s\u2019est achev\u00e9e sur une reprise dynamique avec 3 532 nouveaux documents g\u00e9n\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"2025-lannee-du-paradoxe\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">2025, l\u2019ann\u00e9e du paradoxe<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Le comportement des usagers vis-\u00e0-vis du retrait de leurs titres a fortement vari\u00e9 selon les exercices. En 2023, le nombre de titres retir\u00e9s (4 080) a surpass\u00e9 le nombre de titres d\u00e9livr\u00e9s la m\u00eame ann\u00e9e, tout comme en 2024 avec 2 481 retraits, indiquant que de nombreux usagers sont venus chercher des actes en attente des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. En revanche, en 2025, sur les 3 532 titres d\u00e9livr\u00e9s, seuls 2 233 ont \u00e9t\u00e9 physiquement retir\u00e9s par leurs propri\u00e9taires. Ce d\u00e9ficit de retrait annuel a directement contribu\u00e9 \u00e0 alourdir le stock de documents en souffrance, qui se chiffre pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 1 242 unit\u00e9s au 31 d\u00e9cembre 2025. Il est important de souligner que le reliquat de 1 242 titres identifi\u00e9 \u00e0 fin 2025 ne repr\u00e9sente que le solde net de la p\u00e9riode 2021-2025 ; il s&rsquo;ajoute tr\u00e8s certainement \u00e0 un autre lot de titres produits avant 2021 et qui n&rsquo;ont jamais \u00e9t\u00e9 r\u00e9clam\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Les zones urbaines \u00e0 forte pression fonci\u00e8re sont les premi\u00e8res victimes de cet encombrement. Selon les donn\u00e9es de l&rsquo;ANDF, \u00e0 la fin d\u00e9cembre 2025, la commune d\u2019Abomey-Calavi a d\u00e9livr\u00e9 1 159 titres, mais n\u2019a enregistr\u00e9 que 721 retraits sur l\u2019ann\u00e9e. Le bureau foncier de la ville de Cotonou affiche un bilan similaire avec 651 titres produits pour seulement 412 retir\u00e9s, tandis qu\u2019Allada pr\u00e9sente \u00e9galement un solde important de documents non r\u00e9clam\u00e9s avec 391 titres pr\u00eats pour 231 retraits effectifs.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"un-appel-a-la-promptitude-des-proprietaires\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Un appel \u00e0 la promptitude des propri\u00e9taires<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 ce capital dormant, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral invite d\u00e9sormais formellement les requ\u00e9rants \u00e0 consulter les listes affich\u00e9es dans les bureaux communaux ou sur le portail web officiel de l\u2019institution. Chaque titre foncier qui reste dans les tiroirs repr\u00e9sente non seulement un blocage logistique majeur pour l\u2019\u00c9tat, mais aussi une opportunit\u00e9 \u00e9conomique g\u00e2ch\u00e9e pour le propri\u00e9taire l\u00e9gitime.<\/p>\n\n\n\n<p>Le titre foncier demeure l\u2019outil ultime de s\u00e9curisation juridique et de levier financier ; sa pr\u00e9sence physique dans les archives de l\u2019ANDF emp\u00eache son utilisation comme garantie hypoth\u00e9caire. L\u2019administration ayant rempli sa mission de production, il appartient maintenant aux citoyens de lib\u00e9rer les comptoirs fonciers pour fluidifier le syst\u00e8me national.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Foncier, La Marina BJ \u2013 Alors que l\u2019Agence Nationale du Domaine et du Foncier (ANDF) affiche un bilan&hellip;\n","protected":false},"author":10,"featured_media":13377,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"standard","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[865,2026,2027],"class_list":{"0":"post-14054","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-en-savoir-plus-2","8":"tag-andf","9":"tag-foncier-au-benin","10":"tag-titre-foncier","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Foncier au B\u00e9nin : Entre 2021 et 2025, plus de 1 200 titres fonciers \u00ab abandonn\u00e9s \u00bb dans les tiroirs de l\u2019ANDF - LA MARINA BJ<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Alors que l\u2019Agence Nationale du Domaine et du Foncier (ANDF) affiche un bilan de plus de 16 000 titres produits en cinq ans (2021-2025) une ombre au tableau persiste concernant le stock de documents non retir\u00e9s. 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