{"id":15571,"date":"2026-06-16T08:26:00","date_gmt":"2026-06-16T07:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarina.bj\/?p=15571"},"modified":"2026-06-16T06:01:18","modified_gmt":"2026-06-16T05:01:18","slug":"quatre-ans-apres-avoir-cru-solder-sa-dette-par-un-terrain-litigieux-edgard-guidibi-condamne-a-payer-55-millions-de-fcfa-a-finadev-sa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarina.bj\/index.php\/2026\/06\/16\/quatre-ans-apres-avoir-cru-solder-sa-dette-par-un-terrain-litigieux-edgard-guidibi-condamne-a-payer-55-millions-de-fcfa-a-finadev-sa\/","title":{"rendered":"Quatre ans apr\u00e8s avoir cru solder sa dette par un terrain (litigieux), Edgard GUIDIBI condamn\u00e9 \u00e0 payer 55 millions de FCFA \u00e0 FINADEV SA"},"content":{"rendered":"\n

Litige commercial, La Marina BJ <\/strong><\/mark>– Le Tribunal de Commerce de Cotonou a condamn\u00e9 le pasteur et promoteur immobilier Edgard Marius Minaboua GUIDIBI \u00e0 rembourser la somme de 55.028.420 FCFA \u00e0 l’institution de microfinance FINANCIAL DEVELOPMENT (FINADEV) SA. Saisie en mars 2026, la juridiction commerciale a prononc\u00e9 la r\u00e9solution d’un accord de dation en paiement sign\u00e9 quatre ans plus t\u00f4t, apr\u00e8s avoir constat\u00e9 que le terrain c\u00e9d\u00e9 pour \u00e9ponger la dette faisait l’objet d’une contestation fonci\u00e8re. Ce jugement commercial vient alourdir le passif judiciaire de l’ancien conseiller technique \u00e0 la Pr\u00e9sidence de la R\u00e9publique, plac\u00e9 sous mandat de d\u00e9p\u00f4t en octobre 2025 par la Cour Sp\u00e9ciale des Affaires Fonci\u00e8res dans une proc\u00e9dure d’instruction toujours en cours.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’affaire qui vient de trouver son d\u00e9nouement devant le Tribunal de Commerce de Cotonou s’enracine dans un feuilleton financier vieux de dix ans. En octobre 2016, Edgard GUIDIBI contractait un pr\u00eat de 100 millions de FCFA aupr\u00e8s de FINADEV SA pour financer ses activit\u00e9s commerciales. Face \u00e0 des difficult\u00e9s chroniques de remboursement, et apr\u00e8s un r\u00e9\u00e9chelonnement infructueux de la dette en 2018, les deux parties avaient cru sceller la paix d\u00e9finitive le 11 avril 2022 par un m\u00e9canisme juridique bien pr\u00e9cis : une dation en paiement. Par cet acte notari\u00e9, le d\u00e9biteur Edgard GUIDIBI transf\u00e9rait \u00e0 l’institution financi\u00e8re la propri\u00e9t\u00e9 d’un terrain d’un hectare et demi situ\u00e9 \u00e0 H\u00eavi\u00e9 Ahouanondja, \u00e9teignant ainsi le solde restant de sa cr\u00e9ance, arr\u00eat\u00e9 \u00e0 55.028.420 FCFA. Mais ce r\u00e8glement en nature reposait sur un actif profond\u00e9ment instable.<\/p>\n\n\n\n

Le pi\u00e8ge d’un terrain contest\u00e9<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

L’apparente r\u00e9solution du conflit n’a dur\u00e9 que deux mois. En juin 2022, la soci\u00e9t\u00e9 Global Service Plus, fond\u00e9e par Edgard GUIDIBI lui-m\u00eame, informait officiellement FINADEV qu’un litige foncier opposait la collectivit\u00e9 venderesse d’origine, la collectivit\u00e9 TCHIN, \u00e0 de tierces personnes revendiquant des droits de propri\u00e9t\u00e9 sur le domaine. Ce conflit a imm\u00e9diatement paralys\u00e9 les proc\u00e9dures de morcellement, emp\u00eachant FINADEV de valoriser ou de revendre le terrain pour r\u00e9cup\u00e9rer ses fonds.<\/p>\n\n\n\n

Face \u00e0 cet actif totalement gel\u00e9, l’institution de microfinance a mis en \u0153uvre la clause r\u00e9solutoire pr\u00e9vue \u00e0 l’article 7 de la convention de dation. Cette clause de sauvegarde stipulait express\u00e9ment que si une action en revendication par des tiers surgissait sur la parcelle, FINADEV n’aurait pas \u00e0 en attendre l’issue et pourrait exiger le remboursement imm\u00e9diat de la cr\u00e9ance en num\u00e9raire. En mars 2026, l’administrateur provisoire de FINADEV SA, Monsieur ADONON C. Aymar, a donc assign\u00e9 le promoteur pour demander la r\u00e9solution de la dation et le retour \u00e0 une obligation de paiement en cash.<\/p>\n\n\n\n

Le verdict implacable<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Devant la formation de jugement pr\u00e9sid\u00e9e par le magistrat Codjo Jonas KONON, assist\u00e9 des juges consulaires Ir\u00e8ne A. F. ASSOGBA et Amoudath O. BELLO, la d\u00e9fense d’Edgard GUIDIBI, assur\u00e9e par Ma\u00eetre Rodrigue GNANSOUNNOU, a tent\u00e9 de soulever l’incomp\u00e9tence du tribunal de commerce au profit des juridictions d’Abomey-Calavi et a contest\u00e9 la force probante du litige foncier invoqu\u00e9. Les juges ont m\u00e9thodiquement rejet\u00e9 ces arguments, rappelant que le pr\u00eat initial finan\u00e7ait une activit\u00e9 commerciale de vente de biens mobiliers, ce qui lui conf\u00e8re la nature d’un acte de commerce par nature au sens du droit OHADA, justifiant pleinement la comp\u00e9tence des juridictions commerciales de Cotonou.<\/p>\n\n\n\n

Sur le fond, le tribunal a valid\u00e9 la pleine efficacit\u00e9 de la condition r\u00e9solutoire inscrite dans l’acte notari\u00e9. Les juges ont soulign\u00e9 que la preuve de la contestation fonci\u00e8re \u00e9tait indiscutable puisqu’elle d\u00e9coulait du courrier d’avertissement envoy\u00e9 par la propre soci\u00e9t\u00e9 du d\u00e9biteur. En cons\u00e9quence, le tribunal a prononc\u00e9 la r\u00e9solution de la dation en paiement, ordonn\u00e9 le retour du terrain litigieux dans le patrimoine du promoteur, et condamn\u00e9 Edgard GUIDIBI \u00e0 restituer \u00e0 FINADEV SA la somme principale de 55.028.420 FCFA assortie des int\u00e9r\u00eats de droit, le tout assorti d’une ex\u00e9cution provisoire \u00e0 hauteur de la moiti\u00e9 de la condamnation.<\/p>\n\n\n\n

Ce jugement commercial s’inscrit dans une trajectoire judiciaire particuli\u00e8rement pr\u00e9occupante pour le promoteur immobilier. D\u00e9j\u00e0 condamn\u00e9 en mars 2020 par le Tribunal de premi\u00e8re instance de Cotonou \u00e0 huit mois de prison avec sursis et une amende de 500.000 FCFA pour escroquerie avec appel au public et association de malfaiteurs, Edgard GUIDIBI a vu sa situation s’aggraver radicalement en octobre 2025. Interpell\u00e9 le 22 octobre par la Brigade criminelle, puis d\u00e9f\u00e9r\u00e9 le 28 octobre devant le parquet sp\u00e9cial de la Cour Sp\u00e9ciale des Affaires Fonci\u00e8res (CSAF), il a \u00e9t\u00e9 plac\u00e9 sous mandat de d\u00e9p\u00f4t sur la base de trois chefs d’accusation : association de malfaiteurs, escroquerie par appel public et stellionat, infraction caract\u00e9ris\u00e9e par la vente ou l’hypoth\u00e8que de biens sur lesquels on ne dispose d’aucun droit r\u00e9el, d\u00e9lit particuli\u00e8rement fr\u00e9quent dans les contentieux fonciers b\u00e9ninois. La proc\u00e9dure d’instruction devant la CSAF est toujours en cours.<\/p>\n\n\n\n

C’est donc dans ce contexte judiciaire d\u00e9j\u00e0 lourd que le Tribunal de Commerce de Cotonou inflige \u00e0 Edgard GUIDIBI, le 4 juin 2026, une condamnation commerciale suppl\u00e9mentaire \u00e0 55 millions de FCFA. Trois fronts judiciaires, p\u00e9nal, foncier et commercial, p\u00e8sent d\u00e9sormais simultan\u00e9ment sur l’ancien g\u00e9rant et fondateur de Global Service Plus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Litige commercial, La Marina BJ – Le Tribunal de Commerce de Cotonou a condamn\u00e9 le pasteur et promoteur…\n","protected":false},"author":4,"featured_media":15572,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"standard","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[1962],"tags":[41,2274,2273,548],"class_list":{"0":"post-15571","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affaires-judiciaires","8":"tag-benin","9":"tag-edgar-guidibi","10":"tag-finadev","11":"tag-tribunal-de-commerce-de-cotonou","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"\nQuatre ans apr\u00e8s avoir cru solder sa dette par un terrain (litigieux), Edgard GUIDIBI condamn\u00e9 \u00e0 payer 55 millions de FCFA \u00e0 FINADEV SA - LA MARINA BJ<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Saisie en mars 2026, la juridiction commerciale a prononc\u00e9 la r\u00e9solution d'un accord de dation en paiement sign\u00e9 quatre ans plus t\u00f4t, apr\u00e8s avoir constat\u00e9 que le terrain c\u00e9d\u00e9 pour \u00e9ponger la dette faisait l'objet d'une contestation fonci\u00e8re. 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