{"id":15608,"date":"2026-06-17T18:02:39","date_gmt":"2026-06-17T17:02:39","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarina.bj\/?p=15608"},"modified":"2026-06-17T18:08:01","modified_gmt":"2026-06-17T17:08:01","slug":"benin-limmeuble-de-lancien-depute-zephirin-kindjanhounde-mis-aux-encheres-pour-400-millions-fcfa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarina.bj\/index.php\/2026\/06\/17\/benin-limmeuble-de-lancien-depute-zephirin-kindjanhounde-mis-aux-encheres-pour-400-millions-fcfa\/","title":{"rendered":"B\u00e9nin : L&rsquo;immeuble de l&rsquo;ancien d\u00e9put\u00e9 Z\u00e9phirin Kindjanhound\u00e9 mis aux ench\u00e8res pour 400 millions FCFA"},"content":{"rendered":"\n<p><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\"><strong>Vente sur saisie immobili\u00e8re, La Marina BJ<\/strong><\/mark> &#8211; <strong><em>Le 2 juillet 2026, le Tribunal de commerce de Cotonou proc\u00e9dera \u00e0 la vente sur saisie immobili\u00e8re d\u2019un complexe R+4 \u00e0 Akassato. Derri\u00e8re cette proc\u00e9dure standard de recouvrement men\u00e9e par la BOA-B\u00e9nin se cache une figure majeure du paysage politique et \u00e9conomique b\u00e9ninois : l\u2019ing\u00e9nieur et ancien d\u00e9put\u00e9 Z\u00e9phirin Kindjanhound\u00e9, engag\u00e9 comme caution hypoth\u00e9caire.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Alors qu&rsquo;il si\u00e8ge depuis d\u00e9cembre 2024 au Conseil \u00c9conomique et Social (CES) en tant que coordonnateur d\u00e9partemental du Zou, Z\u00e9phirin Kindjanhound\u00e9 voit l&rsquo;un de ses actifs immobiliers les plus imposants promis au feu des ench\u00e8res publiques. La Chambre de proc\u00e9dure des saisies immobili\u00e8res du Tribunal de commerce de Cotonou a programm\u00e9 pour le jeudi 2 juillet 2026 l&rsquo;adjudication de son immeuble de type R+4 situ\u00e9 \u00e0 Z\u00e9tacomey, dans l&rsquo;arrondissement d&rsquo;Akassato (commune d&rsquo;Abomey-Calavi). La mise \u00e0 prix est fix\u00e9e \u00e0 400 000 000 de Francs CFA.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"le-mecanisme-de-la-caution\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Le m\u00e9canisme de la caution<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour comprendre la gen\u00e8se de cette affaire, il faut remonter au 9 d\u00e9cembre 2013. \u00c0 cette \u00e9poque, la BANK OF AFRICA (BOA-B\u00c9NIN) consent une convention de compte courant \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 ALGOAW SA. C&rsquo;est dans ce cadre que Z\u00e9phirin Kindjanhound\u00e9 intervient en affectant son titre foncier n\u00b015165 d\u2019Abomey-Calavi en garantie hypoth\u00e9caire. Rien d&rsquo;anormal pour cet ing\u00e9nieur en g\u00e9nie civil habitu\u00e9 des rouages financiers du secteur du BTP, un milieu structurellement gourmand en lignes de cr\u00e9dit et en cautions crois\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Le dossier n&rsquo;indique pas si l&rsquo;ancien d\u00e9put\u00e9 d\u00e9tenait des int\u00e9r\u00eats directs dans la soci\u00e9t\u00e9 ALGOAW SA ou s&rsquo;il a agi par pure solidarit\u00e9 d&rsquo;affaires. Toujours est-il que le d\u00e9biteur principal ayant manqu\u00e9 \u00e0 ses obligations, la banque s&rsquo;est retourn\u00e9e contre le garant. Le commandement de payer, signifi\u00e9 d\u00e8s avril 2021 par le minist\u00e8re de Ma\u00eetre Maxime Ren\u00e9 Assogba, est rest\u00e9 infructueux, ouvrant la voie \u00e0 la phase finale de liquidation du gage.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"une-impressionnante-fiche-technique\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Une impressionnante fiche technique<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Le bien propos\u00e9 \u00e0 la vente t\u00e9moigne de la sant\u00e9 financi\u00e8re pass\u00e9e de l\u2019entrepreneur. \u00c9rig\u00e9 sur une parcelle de 5a 57ca couverte par le titre foncier n\u00b015165 d\u2019Abomey-Calavi, l\u2019immeuble de forme quadrangulaire est enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9 en mat\u00e9riaux d\u00e9finitifs avec une cour carrel\u00e9e, une gu\u00e9rite et un puits. Le rez-de-chauss\u00e9e s\u2019\u00e9tend sur une superficie de 439 m\u00b2 et abrite un grand s\u00e9jour, un espace repas, six chambres, un bar, une cuisine et six salles d&rsquo;eau.<\/p>\n\n\n\n<p>Du premier au troisi\u00e8me \u00e9tage, chaque niveau d\u00e9veloppe \u00e9galement une superficie de 439 m\u00b2 configur\u00e9e de mani\u00e8re identique pour du locatif ou des bureaux de grand standing avec deux s\u00e9jours, deux espaces repas, onze chambres, une cuisine et onze salles d&rsquo;eau par niveau, compl\u00e9t\u00e9s par des espaces de d\u00e9tente et des balcons. Enfin, le quatri\u00e8me \u00e9tage couvre 66 m\u00b2 et se trouve am\u00e9nag\u00e9 avec une buanderie, deux salles d&rsquo;eau, un espace de d\u00e9tente ainsi qu&rsquo;une vaste terrasse non couverte dominant la zone d&rsquo;Akassato.<\/p>\n\n\n\n<p>Le communiqu\u00e9 de vente sur saisie immobili\u00e8re rappelle que les conditions d&rsquo;acc\u00e8s aux ench\u00e8res restent strictes car aucun ench\u00e9risseur ne sera admis sans avoir pr\u00e9alablement consign\u00e9 la somme de 30 000 000 Francs CFA aupr\u00e8s du greffier en chef du Tribunal de commerce de Cotonou, au moins trois jours francs avant l&rsquo;ouverture de la s\u00e9ance. Les ench\u00e8res se feront par tranches minimales de 10 millions FCFA et l&rsquo;heureux adjudicataire deviendra propri\u00e9taire de plein droit d\u00e8s le prononc\u00e9 de l&rsquo;adjudication. Ce dernier disposera d&rsquo;un d\u00e9lai maximal de vingt jours pour solder le prix principal de l&rsquo;acquisition sous peine de poursuites pour folle ench\u00e8re, tandis que les frais de poursuite, de publicit\u00e9 ainsi que les droits d&rsquo;enregistrement et de mutation devront \u00eatre acquitt\u00e9s dans des d\u00e9lais tr\u00e8s courts allant de 24 heures \u00e0 8 jours.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vente sur saisie immobili\u00e8re, La Marina BJ &#8211; Le 2 juillet 2026, le Tribunal de commerce de Cotonou&hellip;\n","protected":false},"author":4,"featured_media":12735,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"standard","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[1962],"tags":[41,1934,2277],"class_list":{"0":"post-15608","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affaires-judiciaires","8":"tag-benin","9":"tag-vente-sur-saisie-immobiliere","10":"tag-zephyrin-kindjanhounde","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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