{"id":15869,"date":"2026-07-09T10:15:00","date_gmt":"2026-07-09T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarina.bj\/?p=15869"},"modified":"2026-07-09T08:26:59","modified_gmt":"2026-07-09T07:26:59","slug":"ce-que-lon-sait-de-la-tentative-de-derniere-minute-de-lex-depute-zephirin-kindjanhounde-pour-sauver-son-immeuble-dakassato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarina.bj\/index.php\/2026\/07\/09\/ce-que-lon-sait-de-la-tentative-de-derniere-minute-de-lex-depute-zephirin-kindjanhounde-pour-sauver-son-immeuble-dakassato\/","title":{"rendered":"Ce que l’on sait de la tentative de derni\u00e8re minute de l’ex-deput\u00e9 Z\u00e9phirin Kindjanhound\u00e9 pour sauver son immeuble d’Akassato"},"content":{"rendered":"\n

Immobilier, La Marina BJ<\/strong><\/mark> \u2013 Alors que la mise aux ench\u00e8res publiques du complexe R+4 de Z\u00e9tacomey (Akassato) \u00e9tait programm\u00e9e pour le jeudi 2 juillet 2026 au Tribunal de commerce de Cotonou, les coulisses judiciaires r\u00e9v\u00e8lent qu\u2019un bras de fer s\u2019est jou\u00e9 jusqu’aux derniers instants. L\u2019ing\u00e9nieur et ancien d\u00e9put\u00e9 Z\u00e9phirin Kindjanhound\u00e9, engag\u00e9 comme caution hypoth\u00e9caire, a tent\u00e9 une ultime man\u0153uvre juridique pour suspendre l’adjudication de son imposant actif immobilier. La Marina BJ a pu obtenir les d\u00e9tails du jugement rendu \u00e0 la date fatidique. En savoir plus du sc\u00e9nario d\u2019une contre-attaque infructueuse.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si nos pr\u00e9c\u00e9dentes informations \u00e9voquait une mise \u00e0 prix initiale fix\u00e9e \u00e0 400 millions de Francs CFA (Lire LMBJ du 17\/06\/2026<\/strong><\/mark><\/a>), les pi\u00e8ces de la proc\u00e9dure d\u00e9voilent l’ampleur exacte du litige financier. Ce n’est pas pour 400 millions, mais pour une cr\u00e9ance globale exigible de 977 277 862 Francs CFA que la BANK OF AFRICA (BOA-B\u00c9NIN) poursuit l’ex\u00e9cution forc\u00e9e. Cette dette colossale incombe au d\u00e9biteur principal, la soci\u00e9t\u00e9 ALGOAW SA, pour laquelle le coordonnateur d\u00e9partemental du Zou au Conseil \u00c9conomique et Social (CES) avait adoss\u00e9 son Titre Foncier n\u00b015165 d’Abomey-Calavi d\u00e8s d\u00e9cembre 2013. Un engagement de garantie qui, treize ans plus tard, a men\u00e9 les \u00e9poux Kindjanhound\u00e9 au bord du gouffre patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

Pour comprendre l\u2019urgence de la requ\u00eate introduite par l’ancien parlementaire, il faut remonter au feuilleton proc\u00e9dural qui dure depuis cinq ans. Apr\u00e8s un commandement de payer signifi\u00e9 en avril 2021, Z\u00e9phirin Kindjanhound\u00e9 avait pourtant r\u00e9ussi \u00e0 faire annuler la proc\u00e9dure de saisie immobili\u00e8re par un premier jugement du Tribunal de commerce de Cotonou le 24 f\u00e9vrier 2022. Mais la BOA-B\u00e9nin ne s’est pas avou\u00e9e vaincue et a port\u00e9 le litige devant la Cour Commune de Justice et d’Arbitrage (CCJA) \u00e0 Abidjan. Le couperet est tomb\u00e9 le 30 avril 2026 et par l’arr\u00eat N\u00b0115\/2026, la haute juridiction r\u00e9gionale a cass\u00e9 le jugement protecteur, rejet\u00e9 les contestations de la famille Kindjanhound\u00e9 et ordonn\u00e9 la continuation imm\u00e9diate des poursuites. C’est ce revirement de la CCJA qui a pr\u00e9cipit\u00e9 l’inscription du dossier pour l’audience d’adjudication du 2 juillet.<\/p>\n\n\n\n

Le cri du c\u0153ur infructueux<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Pris de court par le calendrier, Z\u00e9phirin Kindjanhound\u00e9 et son \u00e9pouse Mariette A. ont abattu leurs derni\u00e8res cartes en d\u00e9posant, le 25 juin 2026, une requ\u00eate enregistr\u00e9e au greffe du tribunal le lendemain, afin d’obtenir la remise de l’adjudication. Pour fl\u00e9chir la position du tribunal, la d\u00e9fense s\u2019est appuy\u00e9e sur des arguments m\u00ealant technique financi\u00e8re et drame humain. Les requ\u00e9rants ont d’abord mis en avant l’existence d’une offre de r\u00e8glement amiable \u00e0 travers deux propositions \u00e9crites de r\u00e8glement transactionnel soumises \u00e0 la BOA-B\u00e9nin, prouvant leur volont\u00e9 de d\u00e9sint\u00e9resser la banque sans recourir \u00e0 la vente forc\u00e9e. Ils ont \u00e9galement insist\u00e9 sur la valeur exceptionnelle du gage en soutenant que la valeur v\u00e9nale de l\u2019immeuble R+4 d\u00e9passait largement le montant de la cr\u00e9ance r\u00e9clam\u00e9e, tout en acceptant qu’une contre-expertise soit ordonn\u00e9e \u00e0 leurs propres frais. Enfin, l’argument le plus poignant reposait sur la nature familiale du complexe d\u2019Akassato qui constitue non seulement leur logement principal, mais aussi le lieu sacr\u00e9 o\u00f9 repose leur regrett\u00e9 enfant, ce qui conf\u00e9rait \u00e0 l’affaire une sensibilit\u00e9 particuli\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Ces motifs, bien que s\u00e9rieux sur le plan social, se sont heurt\u00e9s \u00e0 l’inflexibilit\u00e9 de la l\u00e9gislation commerciale et au refus cat\u00e9gorique de la banque cr\u00e9anci\u00e8re. En r\u00e9plique, la BOA-B\u00e9nin a signifi\u00e9 son rejet total de toute transaction amiable, rappelant qu’un tel accord ne saurait constituer une cause l\u00e9gale de suspension. Dans son verdict rendu le 2 juillet 2026, la Premi\u00e8re chambre des proc\u00e9dures de saisie immobili\u00e8re, pr\u00e9sid\u00e9e par le magistrat Codjo Jonas Konon, a tranch\u00e9 en faveur de l’institution financi\u00e8re. S’appuyant rigoureusement sur l’article 281 de l’Acte uniforme de l’OHADA, le tribunal a statu\u00e9 que ni les propositions de r\u00e8glement, ni la valeur exceptionnelle du bien, ni la situation familiale ne caract\u00e9risaient les causes graves et l\u00e9gitimes requises par la loi pour ordonner un report. Rendue en premier et dernier ressort, cette d\u00e9cision fermait d\u00e9finitivement la voie aux recours et, scellant, sauf coup de th\u00e9\u00e2tre de proc\u00e9dure purement administrative,
le sort d’un patrimoine durement disput\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Immobilier, La Marina BJ \u2013 Alors que la mise aux ench\u00e8res publiques du complexe R+4 de Z\u00e9tacomey (Akassato)…\n","protected":false},"author":4,"featured_media":15870,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"standard","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[1962],"tags":[41,1377,548,2277],"class_list":{"0":"post-15869","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affaires-judiciaires","8":"tag-benin","9":"tag-boa-benin-2","10":"tag-tribunal-de-commerce-de-cotonou","11":"tag-zephyrin-kindjanhounde","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"\nCe que l'on sait de la tentative de derni\u00e8re minute de l'ex-deput\u00e9 Z\u00e9phirin Kindjanhound\u00e9 pour sauver son immeuble d'Akassato - LA MARINA BJ<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Si nos pr\u00e9c\u00e9dentes informations \u00e9voquait une mise \u00e0 prix initiale fix\u00e9e \u00e0 400 millions de Francs CFA (Lire LMBJ du 17\/06\/2026), les pi\u00e8ces de la proc\u00e9dure d\u00e9voilent l'ampleur exacte du litige financier. 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