Immobilier, La Marina BJ – Pour recouvrer ses créances, Coris Bank International Bénin a enclenché une procédure d’exécution forcée visant plusieurs actifs immobiliers appartenant à la société SAN DISTRIBUTION Sarl, entreprise prise en la personne de son gérant, l’homme d’affaires Brice HOUETO, et dont l’ensemble des mises à prix cumulées s’élève à 1,1 milliard de francs CFA.
Au centre de cet affrontement figure le recouvrement de concours financiers accordés par la filiale béninoise du groupe Coris Bank à la société SAN DISTRIBUTION Sarl. Face au non-apurement des échéances et à l’issue des démarches de recouvrement, la banque, assistée de son conseil la SCPA DTAF & Associés, a franchi un cap décisif en saisissant le Tribunal de Commerce de Cotonou. L’objectif de cette démarche est d’obtenir la vente par adjudication publique de quatre lots immobiliers appartenant au débiteur et servant de garanties.
Des actifs immobiliers stratégiques mis aux enchères
La procédure visée porte sur un ensemble d’actifs immobiliers répartis sur quatre lots distincts situés dans les communes de Cotonou et d’Abomey-Calavi. Le premier lot concerne un immeuble urbain bâti de 545 m² situé au quartier Wologuèdè, objet du titre foncier n°2826, avec une mise à prix fixée à 290 millions de francs CFA. Le deuxième lot désigne un immeuble urbain bâti de 651 m² au quartier Jéricho 1, sous le titre foncier n°14761, dont la mise à prix s’élève à 300 millions de francs CFA. Le troisième lot regroupe des immeubles ruraux non bâtis de 2 000 m² et un immeuble urbain bâti de 1 000 m² situés à Misséssinto dans la commune d’Abomey-Calavi, couverts par les titres fonciers n°7243 et n°11170, pour une mise à prix fixée à 470 millions de francs CFA. Enfin, le quatrième lot concerne un immeuble urbain bâti de 491 m² situé à Tokplégbé, sous le titre foncier n°8649, mis à prix à 40 millions de francs CFA.
La procédure d’exécution est conduite conformément aux dispositions de l’Acte uniforme OHADA portant organisation des procédures simplifiées de recouvrement et des voies d’exécution. Le cahier des charges de la vente a été officiellement déposé au greffe du Tribunal de Commerce de Cotonou le 23 juin 2026 sous le numéro BJ/e-TCC/DA/2026/0707, document où figurent l’ensemble des clauses et conditions fixées pour la vente. L’audience d’adjudication publique est fixée au lundi 24 août 2026 à 11 heures au complexe judiciaire de Ganhi, séance au cours de laquelle les enchères seront ouvertes sur la base des consignations préalables exigées par la loi.
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Cette vente aux enchères illustre la détermination des établissements bancaires de la place à assainir leur portefeuille de créances en souffrance et à réaliser leurs garanties hypothécaires. Pour Coris Bank International Bénin, la conduite à terme de cette saisie s’inscrit, plus largement, dans une logique d’assainissement des portefeuilles de créances en souffrance qu’impose la réglementation prudentielle de la BCEAO. L’issue de cette audience d’adjudication permettra de déterminer si les montants adjugés couvriront l’intégralité des sommes réclamées par la banque auprès de la société SAN DISTRIBUTION Sarl.
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