Immobilier, La Marina BJ – La filiale béninoise du groupe Bank Of Africa (BOA) passe à la vitesse supérieure dans sa stratégie de nettoyage de bilan. Selon nos informations, le 12 mars prochain, un actif immobilier de premier plan, situé au cœur du 12ème arrondissement de Cotonou, sera mis aux enchères suite à une procédure de saisie initiée contre la société IMMO CONSTRUCTION SA.
L’étau judiciaire se resserre autour des débiteurs de la Bank Of Africa Bénin (BOA-BÉNIN), société anonyme au capital social de plus de 40 milliards de francs CFA. Dans un avis de vente sur saisie immobilière consulté par La Marina BJ, l’institution bancaire agissant par diligence de son Directeur Général a formellement lancé l’adjudication d’un immeuble urbain bâti situé dans le quartier très prisé de Cadjèhoun-Kpota. Cette action s’appuie sur l’assistance juridique de la Société Civile Professionnelle d’Avocats DTAF & ASSOCIES.
Un actif stratégique à plus d’un demi-milliard
Le bien au cœur de cette bataille judiciaire n’est pas anodin car il s’agit d’une parcelle de forme quadrangulaire d’une contenance superficielle de trois ares quatre-vingt-dix-huit centiares. Enregistré sous le Titre Foncier n°9446 de Cotonou (volume XLVI, folio 050), l’immeuble est situé au 26 de la rue n°56 et abrite le siège social de la société IMMO CONSTRUCTION SA.
La mise à prix fixée par la banque témoigne de la valorisation haute du foncier dans cette zone résidentielle avec un montant de départ de 562 515 953 francs CFA. Pour le mandataire principal de Bénin Immo Connect, ce prix reflète la rareté des opportunités dans le 12ème arrondissement.
La caution réelle, le maillon faible du promoteur
La particularité de ce dossier réside dans l’implication personnelle de Monsieur Brice A., de nationalité béninoise et directeur de société. En sa qualité de caution réelle pour le compte de la société IMMO CONSTRUCTION SA, ses actifs immobiliers se retrouvent directement exposés au titre des garanties consenties à l’établissement financier. Cette offensive judiciaire est pilotée par un pool d’avocats mené par Maîtres Simplice C. Dato, Gilbert Atindehou et Damien Falana. En face, la partie adverse bénéficie de l’assistance de Maître Filbert Toïdé BEHANZIN.
La vente se tiendra le jeudi 12 mars 2026 à 16 heures précises devant Maître Jean-Jacques GBEDO, notaire à Cotonou. La procédure impose des barrières financières rigoureuses puisque nul ne pourra être admis à enchérir sans justifier d’une consignation de 20 000 000 francs CFA effectuée auprès du notaire au moins trois jours francs avant l’ouverture des enchères. Les surenchères ne pourront s’effectuer que par tranches minimales de 10 000 000 francs CFA, que ce soit par le biais d’avocats ou par les enchérisseurs eux-mêmes. Enfin comme il est souvent recommandé, l’adjudicataire final devra libérer le prix principal et acquitter les droits de mutation ainsi que les frais d’enregistrement avant son entrée en jouissance officielle.
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