Ville de Dangbo : la mairie encadre désormais toute ouverture de chantier

Gouvernance locale, La Marina BJ — Face à la multiplication des constructions irrégulières, le Secrétariat Exécutif de la mairie de Dangbo durcit le ton. Dans un communiqué consulté par La Marina BJ, l’autorité communale rappelle l’obligation stricte d’obtenir un permis de construire, publie ses tarifs et détaille les sanctions encourues par les contrevenants.

L’urbanisation de la commune de Dangbo entre dans une phase de rigueur administrative. Le Secrétaire Exécutif Avimadjé Franck Mevo a interpellé l’ensemble des acteurs de la chaîne immobilière que ça soit propriétaires fonciers, promoteurs, maîtres d’ouvrages, entrepreneurs et artisans du bâtiment, ils sont désormais prévenus. Aucun chantier, construction, extension, modification ou réhabilitation, ne peut s’ouvrir sur le territoire communal sans l’autorisation préalable de la mairie. Cette injonction s’appuie sur un corpus réglementaire renforcé, depuis le décret n°2020-056 du 5 février 2020 portant réglementation du permis de construire jusqu’à la loi-cadre n°2025-05 sur la construction et l’habitation, adoptée à l’unanimité par l’Assemblée nationale le 11 mars 2025, texte qui ambitionne de mettre un terme au désordre des constructions anarchiques érigées partout au Bénin sans encadrement légal.

Faciliter la mise en conformité

Au-delà du rappel à l’ordre, la démarche de la mairie se veut pédagogique. L’administration a rendu publique la grille tarifaire du permis de construire, calculée au mètre carré hors œuvre. Selon les informations rapportées par notre journaliste contributeur Gabin Tovonon, les bâtiments de catégorie A, constructions de moins de 150 m² en rez-de-chaussée avec toiture légère, sont soumis à un tarif de 150 francs CFA par mètre carré. Les projets relevant des catégories B et C, qui couvrent les surfaces supérieures à 150 m², les dalles et les ouvrages à plusieurs niveaux quelle que soit leur superficie, sont taxés à 250 francs CFA par mètre carré. Le délai légal de délivrance est fixé entre 25 et 30 jours. Les populations souhaitant régulariser leur situation ou constituer un dossier sont invitées à se rapprocher de la Direction des Affaires Domaniales et Environnementales de la mairie.

La mesure n’est pas seulement comptable. Le permis de construire est présenté par la mairie comme une garantie à double visée : technique d’abord, en attestant de la conformité du projet aux normes d’urbanisme, de sécurité et d’hygiène ; sociale ensuite, en prévenant les litiges fonciers et les implantations irrégulières qui compliquent les politiques d’aménagement dans les communes périurbaines du département de l’Ouémé.

Un arsenal de sanctions

Le communiqué ne laisse aucune ambiguïté sur les conséquences du non-respect de la procédure. Les contrevenants s’exposent à l’arrêt immédiat des travaux, à de lourdes sanctions administratives et judiciaires, à des amendes financières significatives et, dans les cas de non-conformité majeure, à la démolition de l’ouvrage ordonnée à leurs propres frais.

Pour rappel, la loi-cadre n°2025-05 prévoit par ailleurs que les constructions édifiées sans autorisation avant son entrée en vigueur restent soumises à une procédure de régularisation dont les modalités seront fixées par voie réglementaire, une disposition qui concerne potentiellement une part substantielle du bâti existant dans les communes béninoises. À Dangbo,.le Secrétaire Exécutif Avimadjé Franck Mevo table sur « le civisme et la collaboration de tous » pour conduire la commune vers une urbanisation maîtrisée. À Dangbo, porte d’entrée de la Vallée de l’Ouémé, le temps des chantiers ouverts à la va-vite semble officiellement révolu.