Foncier, La Marina BJ – Selon les informations rapportées par notre journaliste contributeur Gabin Tovonon, le maire d’Adjohoun, Félicien M. Hounkanrin, a procédé ce lundi 8 juin 2026 à l’installation officielle des comités de lotissement des tranches A et B de l’arrondissement central. Une initiative, couplée à une visite des réserves administratives, marquant la volonté de l’exécutif communal de faire du foncier un levier majeur du développement durable de la Commune.
La commune d’Adjohoun franchit une étape clé dans sa politique d’aménagement territorial. Animé par l’ambition de doter la localité d’un cadre foncier mieux organisé, le maire Félicien M. Hounkanrin a officiellement installé les comités de lotissement des tranches A et B de l’arrondissement central. Pour cet acte stratégique, l’autorité communale était entourée de ses premier et deuxième adjoints, des chefs d’arrondissement concernés, des présidents des commissions compétentes, du responsable des affaires domaniales de la mairie, ainsi que des sages de la localité. Une mobilisation qui témoigne de la détermination de l’exécutif communal à conduire les opérations de lotissement dans un souci d’ordre, de sécurité et de planification.
L’impératif de conformité face aux réformes nationales
Au Bénin, la décentralisation confère aux collectivités territoriales la responsabilité de la planification urbaine, notamment à travers la conduite des opérations de lotissement. Le comité de lotissement installé constitue l’organe technique et local chargé de piloter ce processus. Il lui incombe de superviser le découpage parcellaire, de mener l’identification contradictoire des propriétaires et de veiller à la régularité des attributions.
Cette démarche locale s’inscrit dans un calendrier national de rationalisation de la gestion domaniale. Depuis l’échéance de la période transitoire du Code foncier et domanial en août 2023, le cadre législatif a recentré les compétences, confiant aux seuls notaires la formalisation des transactions foncières. L’introduction du décret N°2025-176 du 9 avril 2025 est venue préciser les modalités du cadastre national, imposant aux collectivités territoriales une parfaite synergie avec les instances étatiques.
L’enjeu pour Adjohoun est également de rompre avec la problématique des « lotissements interminables » observée dans plusieurs localités du pays, où des procédures ouvertes depuis des années n’ont jamais connu de clôture officielle. Ces situations de blocage privent les citoyens de titres définitifs et gèlent les investissements immobiliers. L’activation de ces comités démontre la volonté de la mairie de sécuriser le parcours des usagers dans des délais maîtrisés.
Sécurisation des réserves administratives
La descente sur le terrain effectuée par les autorités communales met en lumière le second volet de la stratégie communale : la sanctuarisation des réserves administratives. Biens du domaine privé de la commune, ces espaces sont indispensables à l’implantation future des infrastructures publiques (écoles, centres de santé, voies de communication, espaces verts). Le Code foncier et domanial de 2013 soumet la gestion de ces réserves à des conditions de régularisation strictes, impliquant leur immatriculation préalable. En intégrant la vérification de ces emprises dès le lancement des comités de lotissement, la mairie d’Adjohoun prévient les risques d’installation illégale et d’empiètement.
Alors que la modernisation foncière s’accélère à l’échelle nationale sous l’égide de l’Agence Nationale du Domaine et du Foncier (ANDF), (Lire LMBJ du 16/03/2026) la commune d’Adjohoun pose les bases techniques nécessaires pour insérer son développement urbain dans la dynamique de sécurisation globale du territoire.
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